Les chiffres de Whitehall montrent que plus de 5 500 ménages avec un revenu annuel de 80 000 £ ont obtenu des prêts
Plus de ménages riches que de ménages pauvres bénéficient d'une subvention publique de 25 milliards de livres sterling, selon l'ex-Premier ministre Theresa May, qui «rétablissait le rêve de devenir propriétaire d'une nouvelle génération».
Plus de 5 500 ménages avec un revenu annuel de plus de 80 000 £ ont reçu un prêt d'aide à l'achat au cours de la dernière année, contre 4 142 ménages gagnant moins de 30 000 £, ont révélé les propres statistiques du gouvernement. Plus de 2 000 des ménages les plus riches qui se sont vu accorder des prêts financés par les contribuables, leur permettant d'acheter des maisons neuves avec seulement un petit dépôt, avaient des revenus supérieurs à 100 000 £.
Le projet phare a déjà été critiqué pour avoir gonflé les bénéfices des constructeurs de maisons en créant une demande accrue de nouvelles propriétés et en faisant monter leurs prix. En 2018, les transactions d'aide à l'achat ont soutenu environ la moitié des ventes de Persimmon, le constructeur de maisons ayant réalisé des profits de plus de 1 milliard de livres sterling. Cependant, des millions de locataires n'ont pas eu les moyens d'accéder au programme.
Les chiffres de Whitehall montrent maintenant que les ménages locataires moyens, avec un revenu de 27 000 £, sont manquants et que 0,2% seulement des ménages locataires privés d'Angleterre ont eu recours à l'aide pour faire leurs achats en 2018-2019.
Shelter, l'association caritative pour le logement, qui a analysé les données de l' Enquête britannique sur le logement , a déclaré que la politique en question avait peu d'effet pour la grande majorité des locataires privés à la recherche d'un logement stable.
«L'aide à l'achat est souvent vantée par le gouvernement comme un succès majeur, alors qu'en réalité c'est un échec majeur», a déclaré Polly Neate, directrice générale de l'organisation caritative en campagne. "C'est une politique qui augmente les soldes bancaires des gros développeurs, mais qui n'a rien à offrir au locataire moyen."
Selon un rapport du comité des comptes publics de la Chambre des communes, entre le lancement du programme en avril 2013 et le mois de septembre 2018, 38% de toutes les ventes de biens immobiliers neufs ont été soutenues par des prêts. Les propres recherches du gouvernement ont montré que les trois cinquièmes des acheteurs auraient pu acheter une propriété sans la subvention .
Lorsque le programme a été lancé, il visait également à encourager les constructeurs de logements, qui se remettent encore du resserrement du crédit, à commencer à en construire davantage. Le gouvernement prête aux primo-accédants jusqu'à 20% du coût d'une maison neuve. Ils n'ont donc besoin que d'un dépôt en espèces de 5% et d'une hypothèque de 75%. Mais même trouver 5% est trop pour beaucoup de locataires à revenu moyen.
Sylvia, 42 ans, mère de deux enfants et qui loue un appartement d'une chambre à coucher, a déclaré que, bien qu'elle gagne plus de 35 000 £, elle ne pouvait pas se permettre d'utiliser le programme d'aide à l'achat.
«Bien que mon appartement soit agréable, j'ai vraiment besoin de deux chambres car mes filles partagent un lit double et je dois dormir sur le canapé», a-t-elle déclaré. "Mon rêve est d'acheter quelque part un jour, mais à mon âge, c'est effrayant. Même faire un dépôt de 5% me semble impossible."
Selon le National Audit Office, le montant net prêté dans le cadre de ce programme devrait atteindre environ 25 milliards de £ en espèces d'ici 2023.
«Au cœur de cette crise se trouve la pénurie désespérée de foyers sociaux véritablement abordables», a déclaré Neate. «En fait, il faudra 3 millions de logements sociaux supplémentaires dans les années à venir. C’est là que le nouveau gouvernement devrait prendre des mesures décisives et offrir la meilleure occasion d’aider les locataires piégés. »
Un porte-parole du ministère du Logement, des Collectivités et des Gouvernements locaux a déclaré: «Quels que soient votre contexte ou votre code postal, vous devriez avoir la possibilité d’acheter un endroit pour appeler le vôtre.
«Jusqu'à présent, les programmes d'aide à l'achat ont été utilisés plus de 500 000 fois pour aider les familles d'Angleterre à acheter leur maison et nous sommes déterminés à aller plus loin pour aider les personnes à faible revenu à accéder au marché de l'habitation.
«C’est pourquoi cette semaine, nous avons annoncé un nouveau régime de propriété partagée qui permettra aux personnes à faible revenu d’acheter leur logement par lots de 1%.»
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